ingatlan iroda

2023. július 18. 11:00 | Gergely András

Érdemes sietni: szűkül a lakóparki ingatlanok piaca

Alig-alig láthatók pozitív jelek a hazai ingatlanpiacon, mind a lakáshitelezés, mind az újonnan átadott lakások száma, mind a tranzakciószám jelentős mértékben esett az elmúlt időszakban. Az energiaválság felértékelte ugyanakkor az energiahatékony ingatlanokat, az otpotthon.hu tapasztalatai szerint, a lakóparki ingatlanokra továbbra is van igény. Mivel nincs kilátásban több nagy, akár többszáz lakásos társasházi projekt átadása a közeljövőben, így bizonyos lokációkban még nagyobb figyelemmel kell lennie a vásárlóknak, hogy a kiszemelt ingatlant megszerezhessék. Az általánosan apadó kereslet miatt az értékesítők számára is fontos a célzott kereshetőség lehetősége, és a megfelelő kereslet-kínálat találkozása. Az ingatlanportál ennek érdekében új, a lakóparki ingatlanokkal dedikáltan foglalkozó aloldalt fejlesztett.

2023. július 17. 11:55 | Portfolio

Tovább kúszott felfelé az üresedés a budapesti irodapiacon

A teljes budapesti modern irodaállomány jelenleg 4 334 880 négyzetmétert tesz ki, melyen belül 3 536 690 négyzetméter „A” és „B” kategóriás modern spekulatív irodaterület, valamint 798 190 négyzetméter saját tulajdonú irodaház található. 2023 első negyedévében a budapesti modern irodaállomány két új irodaházzal, összesen 38 000 négyzetméterrel bővült. Az üresedési ráta pedig tovább kúszott felfelé, elérve a 12,6 százalékot, ami 0,4 százalékponttal magasabb a korábbi negyedéves adatnál - derül ki a BRF 2023 második negyedévére vonatkozó irodapiaci jelentéséből.

2023. július 14. 08:49 | Portfolio

Elérte legmagasabb pontját a Dürer Park második irodaháza

Szerkezetkész lett a Városliget szomszédságában zajló Dürer Park-beruházás második irodaháza. A beruházás a Dürer Befektetési Kft. beruházásának keretében az ingatlanfejlesztő Property Markettel és a generálkivitelező Market Építő Zrt.-vel együttműködve valósul meg.

2023. július 13. 15:02 | Portfolio

A Centerpoint irodaházba költözik a zeneipar fontos szereplője

A Centerpoint irodaházba költözik a zeneipar fontos szereplője, a Universal Music Group két magyarországi irodája - közölte Linkedin oldalán a GTC Hungary.

2023. július 10. 11:47 | Portfolio

Négy új helyszínen nyílnak szolgáltatott irodák Magyarországon

Négy új helyszínen, összesen 5944 négyzetméteren nyílnak szolgáltatott irodák Magyarországon. A projektek az IWG-vel közös partneri együttműködésekben valósulnak meg a Regus márkanév alatt.

2023. július 04. 06:00 | Futó Péter

Fogták magukat, és felépítették az EU legmagasabb épületét – Bő 30 év után ismét Kelet-Európára figyel a világ

Fokozatosan ereszkedett a repülőnk a kora esti órában, amikor az ablakon kinézve egyszer csak tucatnyi kivilágított felhőkarcoló képe tűnt fel. A helyszín akár Észak-Amerika vagy Kelet-Ázsia egyik modern nagyvárosa is lehetett volna, ezúttal azonban egy sokkal közelebbi helyre, Varsóba látogattunk. Négy év után ugyanis a The Poland Observer és a Real Asset Media által ismét meghívást kaptunk a lengyel fővárosba, ahol a The CEE Summit 2023 konferencia szakértői és a piac legaktívabb ingatlanfejlesztői mutatták be, hogy mi történt az utóbbi években a helyi ingatlanpiacon, melyek a város legújabb beruházásai és mindez hogyan függ össze a megváltozott geopolitikai környezet kihívásaival.

2023. június 28. 15:33 | Portfolio

Új székházat épít az MBH Bank

Új székházat épít az MBH Bank Budapest XIII. kerületében. A több toronyból álló épületegyüttes a tervek szerint 2026 elejére épülhet fel a bank igényeire szabva.

2023. június 26. 11:00 | Gergely András

Van választás: nem csak generálkivitelezővel valósítható meg egy nagyberuházás

A kedvezőtlen ingatlanpiaci környezet miatt a beruházók lépéskényszerbe kerültek: ha meg akarják valósítani a projektjeiket, akkor a teljes műszaki tartalom mellett komoly költségcsökkentést kell végrehajtani a kivitelezés során. A construction management szolgáltatás lehet az egyik megoldás, amely a generálkivitelező helyett szakáganként tenderezteti meg és szerződik le alvállalkozókkal, így rugalmasabban tudja kezelni a piaci változásokat és a legjobb árakat tudja már az építkezés folyamatában megszerezni. A modell iránt egyre nagyobb a kereslet, az elmúlt egy-két évben jelentősen megnövekedett az igény, ami nem csoda, hiszen jelentős megtakarítást érhet el vele a beruházó. A piaci árverseny egyre nő, a nagy hazai kivitelezőcégeknek már a nemzetközi versenytársakkal is harcba kell szállniuk egy-egy nagyobb megrendelésért. A Portfolio Csallóné Reigl Beatrixet, a 3E Group mérnöki szolgáltató cégcsoport üzletfejlesztési és kommunikációs igazgatóját kérdezte az építőipart érintő kihívásokról, a construction management szolgáltatás előnyeiről és a piacon megjelenő külföldi szereplőkről.

2023. június 26. 10:59 | Portfolio

Új bérlők költöztek a Budapest ONE irodaházba

Újabb bérlőkkel bővül a Budapest ONE portfóliója, akik összesen közel 5000 négyzetméter irodaterületet foglaltak le az irodakomplexumban. A többek között a Vodafone Magyarország, valamint a BT regionális szolgáltatóközpontjának is helyet adó épületegyüttesbe költözik a Partner in Pet Food Csoport európai központja, az ORLEN, a Nufarm, az Annata Hungary, a Vergnano/Pizza Forte és a FAL-CON CONSULTING.

2023. június 20. 11:09 | Portfolio

Megkapta a használatbavételi engedélyt Óbuda legújabb irodaháza

Egy hónappal az első bérlő beköltözése előtt megszerezte a használatbavételi engedélyt a RoseVille. Az ATENOR által fejlesztett 15 500 négyzetméter bérbe adható területű épület idén júliusban kezdi meg működését.

2023. június 20. 11:00 | Portfolio

BREEAM minősítést szerzett a Skylight CITY irodaház

BREEAM In-Use Very Good fenntarthatósági minősítést kapott a WING által fejlesztett Skylight CITY irodaház. Az épület többek között energia- és vízhatékony gazdálkodásával, működésével, egészség- és jóllétmegőrző karakterisztikájával, illetve a munkavállalók és a látogatók számára biztosított zöld és kényelmi lehetőségeivel érdemelte ki a tanúsítványt.

2023. június 15. 13:10 | Gombkötő Emma

Felpörgettük a hazai ingatlanpiacot! - Képriport az X-Cycling napról

A kevesebb néha több jeligére indult meg az első X-Cycling biciklitúra Budapestről Balatonfüredre, a Property X konferencia helyszínére. Hetekkel a 140 km-es kihívás előtt minden jel arra utalt, hogy tökéletesek lesznek a körülmények a túrához, végül ez máshogy lett. A résztvevők létszáma a nagy esőzés hírére az utolsó 1-2 napban ugyan lefeleződött, de ezzel arányosan nőtt az elszántság és a kalandvágy mindazokban, akik végül ott voltak és végig csinálták. A Magyar Zene Házától a füredi Anna Grand Hotelig tartó túrát a CPI Property Group és több lelkes kísérő is támogatta. A hagyományteremtés volt a cél, és az első év azonnal bebizonyította a mondást: nincs rossz idő, csak rossz öltözék. Egyesek már komoly fogadásokat is kötöttek a másnapi partin, hogy 2024-ben minimum 50 fős lesz a mezőny. Legyen nekik igazuk!

2023. június 13. 13:00 | Portfolio

Gyökeres átalakulásokat hoz az ingatlanpiacon a klímaváltozás

A klímaváltozás messze nem csupán a környezetünk megváltozásáról szól, hanem az ehhez kapcsolódó társadalmi és technológiai folyamatokról is. Ezeknek a változásoknak a felismerése óriási jelentőségű az ingatlanszektor számára, ha azt akarjuk, hogy épületeink 15 év múlva is gazdaságosan használhatók legyenek és ne a 70-80-as években épült, ma már fenntarthatatlan lakó- és irodaépületek sorsára jussanak. Az épületeknek a hosszú távú változásokhoz kell igazodniuk, ami a fizikai terek új funkcióit, a zöld technológiák használatát és az okos megoldások helyett már a kognitív épületüzemeltetést hozza magával.

2023. június 12. 10:26 | Portfolio

Fontos minősítést kapott a H2Offices első fázisa

A Skanska által fejlesztett H2Offices első épülete 84 ponttal LEED Platinum Core & Shell 4-es verziójú minősítést kapott, ami jelenleg a legmagasabb elért pontszám Magyarországon. Nézzük, mit jelent ez a gyakorlatban!

2023. június 12. 10:15 | Portfolio

Svéd vállalat költözik az Agorába

Újabb bérlő költözik az Agorába: a hazánkban elsősorban irodai megoldásairól ismert svéd Kinnarps 500 négyzetméteren alakítja ki az új showroom-ját és irodáját az Árpád híd pesti hídfőjének közelében található irodaházban.

2023. június 09. 10:00 | Portfolio

Ez a két dolog okozta leginkább a lakáspiaci visszaesést

Az orosz-ukrán háború kitörését követő egy évben tanúi lehettünk egy kisebb nyersanyagpiaci pániknak és az azt követő gyors megnyugvásnak. Bár most pánik nincs, de a gázpiaci deficit velünk marad még idén is. Mennyire indokolt a mostani nyugalom? Milyen maradandó energiapiaci hatásai voltak az orosz-ukrán háborúnak és miképpen viszonyulnak azok az évtized folyamatait meghatározó klímapolitikai intézkedésekhez? Többek között ezekről a kérdésekről beszélt a Portfolio Property X 2023 konferencián Deák András György, az NKE Stratégiai és Védelmi Kutató Intézet tudományos főmunkatársa. Ezt követően a szakértők a fenntartható üzemeltetés, valamint az ingatlanpiac és az építőipar finanszírozási oldalát járták körül, rámutatva arra, hogy milyen tényezők okozzák a jelenlegi lakáspiaci visszaesést.

2023. június 09. 08:28 | Portfolio

Új cég költözött a Magyar Telekom budapesti székházába

A Magyar Telekom Könyves Kálmán körúti irodaházába költözött május 30-án a Deutsche Telekom IT Solutions. A költözés a Deutsche Telekom IT Solutions összes budapesti munkatársát érinti: a több mint 3000 kolléga a székház két emeletén kap helyet.

2023. június 08. 10:29 | Portfolio

Borús kilátásokkal fordul rá a nyárra a magyar gazdaság - Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztésekre?

Milyen gazdasági környezettel megyünk neki a nyárnak? Milyen hatással lesz ez az ingatlanfejlesztők életére? Hogyan tud részt venni a rengeteg barnamezős terület a főváros által kijelölt fejlesztési irányban? Hogyan lehetnek élhetőbbek az új fejlesztési területek? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a Portfolio Property X 2023 konferencia második szekciójának előadói, majd egy panelbeszélgetés keretében az irodapiaci bérlői igényeket járták körül a szakértők.

2023. június 08. 10:09 | Portfolio

A hagyományos ingatlanpiacot alapjaiban boríthatja meg az AI és a digitalizáció

Az ingatlanpiac hagyományos működését alapjaiban boríthatja meg az AI és a digitalizáció. Ezek már nem a jövő kérdései, az első átalakulások elindultak, folyamatos változásra számíthatnak az ingatlanpiac szereplői is. Többek között a mesterséges intelligenciáról, a digitalizációról és a retail szektor jövőjéről is szó volt a Property X konferencia délutánján.

2023. június 07. 13:52 | Portfolio

Meg kell szokni az új, alacsonyabb számokat az ingatlanpiacon

Izgalmas időszakát éli az ingatlanpiac, nagy átszerveződések zajlanak. Egyesek szerint az irodapiacnak vége, mások szerint most jön a visszatérés. Mekkora lyukat ütött a hazai piacon a krízis? Megtörtént az átárazódás? Milyen hatással van mindez a finanszírozásra? Többek között ezekről a kérdésekről beszéltek a szakértők a Portfolio Property X 2023 konferencián, kiemelve, hogy hol tart az ESG szerinti átalakulás és milyen lehetőségek vannak az hazai áramhálózat kapacitásbővítésének kérdésében.